fbpx

هل العقار يورث في تركيا

من هم الورثة المباشرون للعقار في تركيا؟

في حال غياب وجود وصيّة مصدّقة رسميًا، فإنّ الورثة القانونيون لممتلكات غير منقولة في تركيا

يتمّ تحديدهم وفقًا للترتيب التسلسلي التالي:

  • أول الورثة للشخص متوفّى هم الأبناء والزوج أو الزوجة الذين يحصلون على حصّة محدّدة
  • إذا لم يكن لدى الشخص المتوفّى أبناء، فيعدّ أهله هم ورثته (الأب والأم)
  • إذا لم يكن أهل المتوفى على قيد الحياة، فإنّ أشقاءه يأتون مباشرةً في تسلسل التوريث
  • آخر الورثة للشخص المتوفى وفقًا للترتيب التسلسلي في قانون التوريث التركي هم الأحفاد وابناؤهم.

إذا لم يكن لدى الشخص المتوفى أي أقرباء على قيد الحياة، فإنّ كامل أملاكه تذهب للزوج أو الزوجة، وفي حال عدم وجود أي ورثة على الإطلاق، فإن جميع ممتلكاته تذهب للحكومة التركية.

هل هناك من ضرائب تُفرض على الإرث؟ كيف يتم حسابها؟

وفق الضوابط القانونية في تركيا، فإنّ أي ممتلكات غير منقولة للشخص المتوفى تخضع لضريبة ميراث.
لكن، وبالمقارنة مع بلدان أخرى في الاتحاد الاوروبي

فإنّ قيمة ضريبة الميراث في تركيا تعدّ منخفضة نسبيًا وتختلف تبعًا لقيمة ممتلكات المستثمر

أيّ تُقتطع ضريبة بنسبة مئوية أقل كلما انخفض سعر العقار.
وتتفاوت نسبة ضريبة الميراث بين 1% إلى 30% بناءً على حالة الإقامة للشخص الوارث وموقع العقار الجغرافي.
فيما يلي جدول يوضّح نسب ضريبة الميراث بناءً على قيمة العقار باليرة .

  • 1% للأملاك ذات القيمة  215.000 ليرة
  • 3% للأملاك ذات القيمة  355.000 ليرة
  • 5% للأملاك ذات القيمة  500.000 ليرة
  • 7% للأملاك ذات القيمة 680.000 ليرة
  • 10% للأملاك ذات القيمة 1.000.000 ليرة

في أي وقت من العام يتم دفع ضريبة الميراث؟

وفق القانون التركي فإنّه يتمّ دفع ضريبة الدخل المستحقة على مدة أقصاها 3 سنوات

ويتم دفعها في شهري أيار وتشرين الثاني من كل عام

هل بإمكانك كتابة وصيّة في تركيا؟

كما هو الحال في العديد من البلدان حول العالم، ففي تركيا أيضاً بإمكان أي شخص كتابة وصية

يوضّح فيها لمن يرغب أن يترك ممتلكاته بعد وفاته. يبيّن قانون الأحوال المدنية التركي بدقّة وتفصيل كيف يتم التعامل مع الوصية:

بالنسبة للأجانب، من أجل كتابة وصية معترف بها قانونياً

يجب أن يتم العمل على تحضيرها وفق ما يمليه القانون التركي بهذا الخصوص.
إذا قرّر أحدهم أن يكتب وصية، فإنّ الشروط التي ينصّ عليها القانون التركي

هو أن يكون الشخص فوق سنّ الخامسة عشرة من العمر وأن يتمتّع بكامل قواه العقلية.

ومن الممكن أن يتم العمل على كتابة الوصية وفق ثلاثة أشكال، إما رسمية

مصدّقة لدى الكاتب بالعدل وموقّعة أمام شاهدين اثنين، أو أن تكون مكتوبة بخط اليد أو شفهيًا.

على الوصية أيضاً أن تكون مكتوبة بخط يد صاحبها وأن يكون التاريخ مذكوراً فيها بالتفصيل باليوم والشهر والسنة

ويجب أن تكون مذيلة بتوقيعه. وعلى صاحب العلاقة أن يقوم بإعطاء الوصية إمّا للمحكمة أو للكاتب بالعدل.

One Comment

  1. Read 6 أشهر ago

    انتم مبدعون

مقالات عقارية هامة

الأوراق المطلوبة للتقديم على الجنسية التركية مقابل شراء عقار

   اكتملت كافة أجزاء الصورة لقانون الحصول على الجنسية التركية، ولائحته التنفيذية الصادرة مؤخراً، وبدأت الحكومة التركية بالفعل في استلام طلبات…

Read more

اسعار الشقق في باشاك شهير اسطنبول

   تعتبر باشاك شهير من أحدث بلديّات إسطنبول إداريّاً، حيث تمّ تأسيس بلديّتها الخاصّة في العام 2008 بعد فصلها عن بلدية كوتشوك…

Read more

اسعار الشقق في بيليك دوزو اسطنبول

   اكتسبت منطقة بيليك دوزو في إسطنبول سمعةً استثماريّةً طيّبةً في الفترة الأخيرة، وتميّزت بمشاريعها السّكنية ذات الجودة العالية، فضلاً عن احتضانها…

Read more

تملك العقار في تركيا رحلة البحث عن الاستقرار

   جغرافيّاً، تحتلّ تركيا موقعاً استراتيجيّاً على خريطة العالم، موقعٌ شكّل على مدى القرون المنصرمة صلة الوصل بين الشّرق…

Read more
تواصل معنا عبر واتساب
اهلا بك في شركة عمار العقارية! كيف يمكنني مساعدتك اليوم؟
You have already added 0 property

Login

Register

Login Account

6 or more characters, letters and numbers. Must contain at least one number.

Invaild email address.