fbpx
عملية شراء عقار في تركيا
أصبحت فكرة شراء عقار في تركيا و الاستثمار فيها مؤخراً ليست حكراً على زوارها فقط الذين يأتون سنويا الى تركيا بهدف السياحة ثم يتحولون الى اصحاب عقارات و مستثمرين حقيقيين.
انما اكثر من ذلك لتصبح و جهة للعديد من الأفراد من حول العالم الذين يبحثون عن مكان آمن للسكن و الانتقال للعيش في مدن يحيطها الأمان و الأستقرار و الأزدهار.
و بالتالي العديد من هؤلاء تتكون لديهم عدة استفسارات و أسئلة حول شراء عقار في تركيا أو حتى الاستثمار العقاري و ماهي خطوات الشراء و الاوراق المطلوبة الخ.
امور يجب عليك معرفتها قبل عملية الشراء :-
عمولة شركتنا هي 3% من قيمة العقار من طرف البائع فقط !!!!
سعر العقار لا يشمل رسوم التسجيل وتحويل الملكية . تضاف 4% من قيمة العقار ويتم دفعها الى الدولة وتتضمن تحويل سند الملكية ( الطابو ) + تحويل ملكية الماء والكهرباء والغاز.
عادة عند توقيع عقد البيع يتم دفع مقدم العقد من سعر العقار و هو عبارة عن عربون بنسبة 10% من قيمة العقار الاجمالية على أن يتم دفع كامل المبلغ المتبقي عند مركز الطابو بتاريخ استلامه.
تجهيز عقد البيع و ترتيب عملية البيع مع الطرف الآخر عند اختياركم للعقار المناسب. حيث سيكون عقد البيع واضح و مكتوب بلغتين تبعاً للبائع و المشتري.
يتم استقبالك في المطار من قبل موظفين شركتنا ترتيب السكن في ارقى الفنادق واليوم التالي تبدء جولتنا العقارية حسب طلبك لما تحدده من مواصفات ومنطقة , وبعد ما تتخذ قرارك على عقار معين تبدء الاجرائات التالية
معلومات اكثر عن مرحلة استلام الطابو
تقديم طلب الحصول على سند الملكية (الطابو) مباشرة والأشراف على العملية  للحصول على موعد
فتح حساب مصرفي في أفضل البنوك التركية لتسهيل عملية تحويل الاموال الى تركيا بالاضافة الى الحاجة له لاحقاً عند التقديم على معاملة الاقامة السكنية.
الترتيب مع دائرة الطابو وتقديم الطلب وايضاً دائرة الطابو ترتب لكم مترجم محلف (حسب اللغة التي تتكلمونها) للحضور الى مركز الطابو بموعده ليترجم لكم كل تفاصيل العقار , مواصفات العقار، أي طابق، عدد الغرف، رقم الاسكان و الأرض، أسم المنطقة، الخ.
وذلك تبعاً لاوامر رئيس الطابو (المأمور) المسؤول الرسمي عن عملية نقل الملكية.
اخيراً، يسأل المأمور المشتري في حال دفع كامل ثمن العقار و البائع في حال قبض كامل ثمن العقار، بعد موافقة الطرفين يتم التوقيع من قبل البائع على التنازل و تسليم الملكية للمشتري و عليه يوقع المشتري بقبول نقل الملكية لاسمه ويستلم نسخة الطابو الرسمية مدون عليها:
  • الاسم الكامل.
  • اسم المنطقة.
  • اسم الحي.
  • صورة صاحب العقار.
  • نوع العقار.
  • رقم الأرض.
  • رقم المحضر.
  • رقم الدور.
  • رقم الشقة.
  • رقم البناء.
  • سعر العقار.
  • تاريخ الحصول على سند الملكية.
  • رقم السجل.
  • رقم الارشيف.
  • ختم و توقيع المأمور المصرح له رسمياً باصدار سند الملكية.
تستغرق عملية الحصول على الطابو للمشترين الأجانب فقط  من ساعة الى 48 ساعة من تاريخ تقديم الاوراق.
صورة سند الملكية (الطابو)
الطابو في تركيالا تترددوا في الاتصال بنا على الارقام التالية
واتساب ، فايبر ، ايمو
فرع١ اسطنبول:00905538805533
فرع٢ اسطنبول:00905550165544
فرع انطاليا : ‭00905538838333‬
فرع الانيا : ‭00905538597171

تواصل عبر واتساب
ارسال
You have already added 0 property

Login

Register

Login Account

6 or more characters, letters and numbers. Must contain at least one number.

Invaild email address.