fbpx

خطوات شراء العقار في تركيا | عملية شراء العقار في تركيا | شراء شقة في تركيا |شرح شراء عقار

يحق للعربي تملك العقارات بكافة أنحاء تركيا باستثناء المناطق القريبة من التجمعات العسكرية والمواقع الاستراتيجية كمحطات النفط والطاقة، المطارات والمرافئ البحرية وغيرها. كما يحق للعربي تملك أكثر من شقة أو منزل أو أرض بمساحة أقصاها 30 دونم.

مراحل شراء شقة وتملكها في تركيا:-
  • يتم التواصل مع العميل الراغب بالشراء وتقديم العروض المناسبة لطلباته وميزانيته للاطلاع عليها، ومن ثم يتم تحديد موعد لقدوم العميل إلى تركيا.
  • تقوم شركة عمار للعقار باستقبال العميل في المطار وايصاله الى الفندق بسيارة الشركة.
  • يقوم مسؤول المبيعات بالشركة بتنظيم جولة عقارية للعميل على المشاريع التي لاقت قبولا مبدئيا لديه، ‏وتوسيع الجولة لتشمل مشاريع أخرى لعرض المزيد من الخيارات. حيث يجري تقديم شرح مفصل عن ‏العقار، وتقديم المشورة والنصيحة المخلصة له.‏
  • ‏بعد اختيار الشقة المناسبة من قبل العميل، يتم توقيع عقد بيع بينه وبين الشركة المالكة للشقة أو الشخص ‏المالك. ويشرف محامي الشركة المرخص على تدقيق الثبوتيات والاوراق بالكامل، كما يمكن للمشتري ‏الاستعانة بمحاميه الخاص إذا رغب بذلك.‏
  • بعد توقيع العقد من قبل المشتري والبائع يقوم المشتري بتسديد دفعة للشركة المالكة للعقار لحجز الشقة باسمه وتبلغ 10% من قيمة العقار، ويقوم مسؤول المبيعات بشركتنا في هذه المرحلة بمساعدة الزبون بالحصول على الرقم الضريبي وهو رقم تمنحه السلطات التركية لكل سائح أو مقيم في تركيا بهدف تسهيل المعاملات الرسمية اللازمة له مجاناً.
  •  يتم فتح حساب بنكي له في أحد البنوك المرخص لها في تركيا، وذلك لتسهيل تحويل مبلغ الشقة عن طريق البنك في حال رغب بذلك، ويستلزم ذلك ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية ووجود اثبات لديه عن عنوانه الدائم في تركيا (عنوان الشقة الجديدة).
  • يستغرق تسجيل العقار باسم المشتري فترة تتراوح بين 12 – 48 ساعة فقط.
  • يقوم المشتري – في حالة الشراء نقدا – خلال هذه الفترة الزمنية بتحويل المبالغ من موطنه الأصلي إلى حسابه البنكي الخاص في تركيا إذا رغب بذلك، على أن يتم سحب المبلغ كاملا ودفعه للشركة عند حضوره لإستلام سند الملكية الخاص به ويمكننا ايضاً مساعدتكم في تحويل المبالغ من اي مكان في العالم الى تركيا بأبسط الطرق واقلها كلفة.
  •  أما في حال الشراء بالتقسيط فيتوجب على المشتري تسديد الدفعة الأولى المتفق عليها مع شركة البناء في الوقت المحدد بموجب العقد، وغالبا تكون خلال أسبوعين من تاريخ توقيع العقد.
  • يجب على المشتري الحضور بتأريخ العقد الموقع مع المالك. لأجراء تسليم سند ملكية العقار- الطابو في دائرة الأراضي والسجل العقاري(دائرة الطابو) ، بحضور الطرفين المشتري والبائع إضافة لمترجم محلف مهيء من قبل دائرة الطابو ليقوم بترجمة المعلومات التي تتعلق بالعقار للمشتري باللغة العربية وبشكل واضح ومفهوم، وعندها يتم تسليم سند ملكية العقار رسميا للمشتري من قبل موظف الدائرة.
الأوراق المطلوبة لإنجاز معاملة الشراء:-
  • صورة عن جواز سفر المشتري.
  • صورة شخصية حديثة عدد 2 للمشتري.
  • صورة عن سند ملكية البائع للعقار والذي سيتم نقله للمشتري لاحقا.
  • الرقم الضريبي الخاص بالمشتري.
  • الوثائق الاخرى سيتم تحضيرها من طرفنا.

يمكن للمشتري توكيل شخص عنه لاجراء عملية الشراء باسمه، وتوقيع العقد، ومن ثم استلام سند الملكية – الطابو في حال تعذر حضوره شخصيا لتركيا، وهذه الوكالة يجب أن تصدق لدى السفارة التركية في بلد المشتري. او لدى مكتب كاتب عدل في تركيا أثناء وجود العميل فيها.

يسعدنا ان نخدمكم باعلى مستوى من الاحترافية والشفافية

للتواصل / واتساب فايبر ايمو

اسطنبول الفرع الاول :00905550165544
اسطنبول الفرع الثاني :00905538805533
فرع انطاليا : 00905538838333
فرع الانيا : 00905398516836

You have already added 0 property

Login

Register

Login Account

6 or more characters, letters and numbers. Must contain at least one number.

Invaild email address.